Eigenheim in bester Wohnlage

329.000€

OBJEKTBESCHREIBUNG

Lage:
Inmitten des malerischen Rheintals liegt Andernach, die zweitälteste Stadt Deutschlands. Das aus der Römerzeit stammende Andernach begeistert Einheimische und Touristen gleichwohl. Durch die gute Verkehrsanbindung zu den Centren Bonn & Koblenz bietet die Lage auch für Pendler beste Bedingungen. Die wirtschaftlich sehr gesunde Region im Norden Rheinland-Pfalz bietet vielen mittelständischen Unternehmen einen idealen Standort. Die vielfältigen touristischen und exzellenten gastronomischen Angebote der „essbaren Stadt“ Andernach locken jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Stadt.

Objekt:
Das charmante Haus aus dem Baujahr 1987 in einer Top-Wohnlage bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten durch eine außergewöhnliche Raumgestaltung.
Andernach hat alles, was städtisches Leben attraktiv und lebenswert macht.
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In einer begehrten Wohnlage von Andernach „Antel 102“ liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in solider Bauweise und einer Grundstücksgröße von 262 m². Besonders hervorzuheben ist nicht nur die absolut ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage, sondern auch die zusätzliche Ausstattung mit einem Süd-Balkon und einer großen Terrasse sowie einer Garage. Hier wohnen Sie mittendrin und doch in aller Ruhe. Die helle Außenfassade und das Pfettendach sind zeitgemäß gestaltet und der Umgebung ideal angepasst. Die außergewöhnliche Raumaufteilung von unten nach oben durch Teiletagen wird Ihnen gefallen. Die Immobilie bietet 5 Zimmer, Bad mit Wanne und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südseite. Eine halbe Etage höher befindet sich das Esszimmer und die Küche. Besonders interessant und außergewöhnlich ist die Glasabtrennung vom Esszimmer mit Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer und den Balkon.
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Eckdaten:

• Ruhige und zentrale Lage
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Viessmann-Gas-Zentralheizung
• Massivbauweise
• Böden größtenteils mit hellen Fliesen
• Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Gäste-WC mit Dusche und Fenster
• Große Terrasse
• Balkon
• Keller-/Heizungsraum
• Garage

Baujahr: 1987
Wohnfläche: 113 m²
Grundstück: 262 m²
Heizungsart: neue Viessmann Gas-Zentralheizung
Garagen: 1 Garage
Kaufpreis: 329.000,00 €
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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