PENTHOUSE RHEINQUARTIER, Lahnstein/bei Koblenz

680.000€

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen sind weitläufig geschnitten und mit ihren 3 seitig umlaufenden Terrassen, echte Wohlfühloasen.

Die Namensgebung sagt schon viel über das Mind-Map der Initiatoren aus. Es wird nicht nur im Le Corbusier Quartier gelebt sondern das Le Corbusier Flair wird erlebt.
Die drei Fronten mit den unterschiedlichen Fassaden verleihen dem Gesamtbau ein einzigartiges Erscheinungsbild und gliedern das Haus architektonisch spannend in seine
Umgebung ein.
Das Gesamtensemble ruht auf einer Tiefgarage mit 40 Stellplätzen in der auch die Kellerräumlichkeiten untergebracht sind.
Insgesamt sind 31 Wohneinheiten vorgesehen. Sie finden hier unterschiedliche Wohnkonzepte, die den individuellen Lebensstil der zukünftigen Eigentümer, Raum zur Entfaltung geben. Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar.

Das gesamte Projekt „LC LIVIN“ wird vom Architekten- Team des Eigentümers im Rahmen eines übergeordneten architektonischen Gesamtkonzeptes geplant und gestaltet.

Die Ausstattung und Qualitätsstandards der Gemeinschaftsflächen innerhalb und außerhalb der Gebäude folgen diesem Konzept.

Die Ausstattung ist bis aufs kleinste Detail bedacht. Je nach Raumnutzung wird ein Parkett in Schiffsbodenverlegung, ein antistatischer Teppichboden, oder keramische Fliesenbeläge
in einer Größe von 60 cm x 60 cm eingebracht.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hocheffiziente Fernheizung (Quartiersnetz) mit dezentraler Übergabestation für jede Wohneinheit. Die Fernwärme der Energieversorgung
Mittelrhein AG arbeitet mit einem äußerst ökologischen Primärenergiefaktor fp, FW von 0,59.
Ihr Plus ist der damit verbundene KFW 55 Standard.
Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Bäder werden zusätzlich mit Handtuch-Heizkörpern ausgestattet.

Dank der raumhohen Fenster werden die Räume mit viel natürlichem Licht durchflutet. Mit dem abgestimmten Wohnkonzept und ihrer ganz persönlichen Note lässt sich die Hektik des Tages schnell vergessen.

LAGE:

Auf dem ehemaligen Güterbahnhof in Lahnstein entsteht das neue Stadtquartier. Seit 2016 wird dieses Areal durch die Rheinquartier GmbH & Co. KG entwickelt. Es entstehen vier vielseitige, gestalterisch abgestimmte Wohnviertel. Das neue Quartier liegt – wie der Name schon verrät – in direkter Rheinnähe mit Blick ins Rheintal. Das Weltkulturerbe „Mittelrheintal“, sowie die historischen Baudenkmäler in der näheren Umgebung, unterstreichen die besondere Qualität dieses Ortes.

Im Corbusier Quartier fühlen Sie sich zuhause. Nur etwa 800 Meter vom Rheinquartier
entfernt befindet sich der Bahnhof Oberlahnstein. Mit der Bahn, dem Bus, ob mit Fahrrad oder Auto – die kurze Entfernung zum Zentrum, zu den Autobahnverbindungen und im Einzugsgebiet der Stadt Koblenz liegend, lässt Lahnstein als attraktiven Wohnort glänzen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und für die größere Shoppingtour ist Koblenz nur 10 Autominuten entfernt.

Die geschichtsträchtige Stadt Lahnstein liegt eingebettet in grüner Waldlandschaft am Zusammenfluss von Rhein und Lahn inmitten des UNESCO Welterbes Oberes
Mittelrheintal. Lahnstein ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren aufgrund ihrer zahlreichen Wanderwege, Burgen und Schlössern, Museen und einzigartigen Fauna und Flora. Hier kommen Naturliebhaber und Erkundungsfreudige voll auf ihre Kosten. Lahnstein ist Luftkurort mit Kurzentrum und Thermen.

Die Stadt verfügt über ein großzügiges Angebot an Bildungseinrichtungen, sämtliche Schultypen sind in Lahnstein zu finden. Besonders wichtig für berufstätige Eltern bittet Lahnstein eine ausreichende Versorgung mit Kindertagesstättenplätzen. Für Vorschulkinder steht Ihnen ein umfassendes Angebot an Teil- und Ganztagesbetreuungsplätzen zur Verfügung.
Wirtschaftliche Attraktivität spiegelt sich auch in den guten Verkehrsanbindungen wider. Über das Fernstraßennetz und die Bahnanbindungen sind Ballungsräume wie Köln/Bonn, Ruhrgebiet, Rhein-Main und Luxemburg schnell zu erreichen. Die Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn sind nur rund eine Autostunde entfernt.

HIGHLIGHTS

– Umlaufende Terrasse mit Blick ins Rheintal
– Hochwertiges en Suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– Offene Küche
– Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer
– Hochwertiges en Suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– Zusätzliches separates DU/WC
– Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Aufzug mit Penthouse-Steuerung

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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