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Extravagantes Wohnen mit maximalem Komfort

Antel 31,
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Overview

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 112 m2

Eckdaten im Überblick

3 Zimmer, Bad, Loggia
Gäste-WC, HWR, Kellerraum
ca. 112 m² Wohnfläche
Baujahr: 2021
ERSTBEZUG

 

AUSSTATTUNG
Solarthermie-Heizung, Gastherme Kunststofffenster und –türen                                                                                                                                                                                                       mit 3-fach Isolierverglasung Rollladenkästen mit elektr.

Antrieb Echtholz-Parkettböden, versiegelt
Fußbodenheizung durchgängig Decken-Einbaubeleuchtung
Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Schallschutz nach DIN 4109
Hauswirtschaftsraum Loggia mit Panoramablick
Kellerraum pro Wohnung OSMA-Aufzugsanlage
TCS Video-/Sprech-Klingelanlage Tiefgarage, beheizbare Zufahrt
Mülltonnenbox abschließbar Separater Raum für Fahrräder

LAGE
Antel 31, 56626 Andernach

 

Hochwertig gebaut und einzigartig in der Gestaltung

Die Ausstattungsdetails der Immobilie und der Wohnungen
wurden sehr sorgsam ausgewählt mit viel Liebe zum Detail und
funktionalen Eigenschaften. Durch den repräsentativen
Eingangsbereich mit der hochwertigen Aluminiumtür
gelangen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei
mit dem 8-Personenaufzug in Ihre Traumwohnung.
Im Treppenhaus ist der Boden mit Naturstein-Fliesen „Nero Assoluto“
belegt. Die Treppenstufen bestehen aus einer ganzen Natursteinplatte.
Im Laufbereich sorgen moderne Wandleuchten für Ihre Sicherheit.

Hocheffizient und absolut zukunftsorientiert: Profitieren Sie
insbesondere von extrem niedrigen Nebenkosten durch die
Solarthermie-Heizung in Kombination mit einer Gastherme
der Firma Remeha. Der Pufferspeicher beträgt in etwa 4.500 L.
Die Steuerung erfolgt über elektronische Einzelraumregelungen.

Umrahmt von sorgfältig ausgesuchter Bepflanzung gliedert
sich das Gebäude mit seinen Komfortwohnungen architektonisch
spannend in seine Umgebung ein: Lebensqualität pur – eine
harmonische Einheit mit besonderem Charme. Zudem
zeichnet sich diese Wohn-Oase durch ihre Nähe zur City und den
attraktiven Rheinpromenaden, die Sie fußläufig in ca. 15-20 Minuten
erreichen, aus.

Die hochwertige Aufzugsanlage der Firma OSMA ist für 8 Personen
ausgelegt. Die Kabine ist in Edelstahl ausgeführt. In die Rückwand der
Kabine ist ein flächenbündiger Spiegel eingelassen. Das Kabinentableau
ist aus geschliffenem Edelstahl und in einem mit LED‘s
hinterleuchteten Acrylglasrahmen aufgesetzt und eingebaut.

 

Zeitlose Eleganz mit großzügigen Glasflächen

Eine eindrucksvolle Architektur verlangt nach einem gleichermaßen
beeindruckenden Inneren.

Anspruchsvolle Wohnästhetik trifft Funktionalismus. Zeitloses und
bestens durchdachtes Design trifft Exklusivität. Nachhaltigkeit trifft
höchste Ansprüche. Ein offenes Wohnraumkonzept – das
beeindruckt! Mit Herz und viel Liebe fürs Detail
wurde diese Traum-Wohnung hochqualitativ ausgestaltet.

Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und geben
Luft zum Atmen und den Blick frei für das Wesentliche. Raumhohe helle
Türen schaffen eine exklusive Wohnraumqualität. Die Fußbodenheizung
mit Raumtemperaturregelung und der top moderne
versiegelte Echtholz-Parkettboden und viele weitere Highlights schaffen
eine elegante sowie behaglicheAtmosphäre mit unzähligen
Einrichtungsmöglichkeiten.

On top zu den spektakulären Ausblicken kommt der direkte Zugang
zur großzügigen windgeschützten Loggia. Praktischer geht es wohl
kaum – das Ineinanderfließen der Räume ist einmalig – anders –
perfekt!

Als herausragendes Merkmal sei auch die Einbaubeleuchtung erwähnt.
Alle Innenwände sind mit Qualitäts- Malervlies tapeziert, ebenso wie die
Decken in allen Wohnbereichen.
Das Raumangebot wird ergänzt durch zwei gemütliche Schlafzimmer.
Natürlich wurde auch hier mitgedacht. Die Schlafräume sind
vom Treppenhaus abgewandt. Der Ankleideraum ist praktisch zum
Schlafzimmer angeordnet. Entfalten Sie Ihre Ideen –
verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

 

Haute couture für Ihr Bad

Das hochmoderne Bad überrascht mit außergewöhnlichen Details:
Überzeugend in Design, Funktion und Qualität.

Eine echte Wohlfühloase zu jeder Tageszeit und ein wahrer
Genuss, nach einem hektischen Arbeitstag in diesem chicen Bad die
richtige Work-Life-Balance zu leben. Qualitativ hochwertige und moderne
Sanitärkeramiken von Duravit und Treos kombiniert mit Sonderanfertigungen
an Schreinerarbeiten für die Holzumrandungen an Badewanne und Waschtisch
verleihen diesem Bad ein ganz besonders behagliches und luxuriöses
Ambiente.

Detailgenau wurde hier intelligent geplant und alles
aufeinander abgestimmt. Die Grohe-Armaturen in Chrom
garantieren beste Qualität und Langlebigkeit.
Puristisch und gerade deshalb besonders modern, zudem natürlich
praktisch ist der abgegrenzte Toilettenbereich mit top moderner
Farbgestaltung und großen Fliesen, die den Bereich noch größer
erscheinen lassen – zeitlose Eleganz inklusive.

Hervorzuheben ist zusätzlich der super praktische große Spiegelschrank
über dem Waschtisch. Auch hier betont die klare Linie einen
eleganten Auftritt. Nicht zu vergessen das staubfreie Verstauen von Badund
Hygieneartikeln. Die großzügige Regendusche Raindance E300 von Hansgrohe,
ebenfalls in Chrom, hat sowohl eine Kopf- als auch eine Handbrause. Der
bodengleiche Ablauf ist eineAdvantix- Vario-Duschrinne mit
Stegrost. Zusätzliche Eleganz bietet die eingebaute Nische, nicht nur super
praktisch sondern auch auffällig extravagant. Das Gäste-WC hat den gleichen
eleganten Auftritt verdient!

 

Beste Perspektiven! Zukunftstraum oder bald schon Realität?

Wer seine heimischen Wände betritt, der möchte sich grenzenlos
wohlfühlen. Nach Hause kommen, entschleunigen
und den Tag gemütlich ausklingenlassen und natürlich auch so
beginnen.

Die moderne, zeitgenössische und stilvolle Architektur spiegelt sich auch
auf der großen Loggia wider. Ein Ort nur für Sie und Ihre Gäste.
Moderne Romantik mit innovativer Symmetrie zeigt sich hier mit Design
und Komfort. Die Wandgestaltung wurde mit hochmodernem Airbrush-
System aus Künstlerhand angebracht – wieder einmal eine außergewöhnliche
Gestaltungsidee, die seinesgleichen sucht.
Selbstverständlich wurden ausreichend Außensteckdosen
bedacht.

Das attraktive Highlight für Ihren neuen Loggia-Life-Style ist der
grenzenlose Ausblick. Dennoch sind Sie windgeschützt und profitieren
von einer kompletten Überdachung. Wir verschieben die Grenzen von
Architektur und Luxus, damit Sie nur das Beste bekommen!
Die beheizbare und beleuchtete Zufahrt mit Ampelanlage garantiert
Ihnen Sicherheit bei jeder Witterung. Unter dem Gebäude überzeugt die
großzügig konzipierte Tiefgarage. Funktional, hell und komfortabel.
Die optimale Beleuchtung mit Bewegungssensoren sorgt für
Sicherheit und Schutz auf dem Weg zum Aufzug, von dem Sie
bequem und schnell in Ihre eigenen vier Wände gelangen.
Anschlüsse für Elektro-Fahrzeuge sind für jeden Stellplatz vorgesehen.
Separate Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Adresse: Antel 31
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 56626
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1476
Preis: 470.000 €
Wohnfläche: 112 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Other Features
Kellerraum
Loggia

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Birgit Pritzer