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Ausgefallene Eigentumswohnung auf 2 Etagen 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Keller, Balkon, Terrasse und Garten

Robert-Koch-Str. 5,
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Overview

  • 2 Badezimmer
  • 119 m2

ECKDATEN im ÜBERBLICK

2 Etagen: ERDGESCHOSS und UNTERGESCHOSS
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Keller
Balkon, Terrasse und Garten
Garage gegenüber kann erworben werden
ca. 119 m² Wohnfläche
ca. 214 m² Grundstücksfläche
Baujahr: 2006

AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung
Kunststoff-Isolierfenster
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fußböden aus Korkparkett und
Fliesen
Hauswirtschaftsraum
Kaminanschluss möglich
Kellerraum

LAGE:
Robert-Koch-Str. 5
56637 Plaidt

SELBSTBESTIMMTES WOHNEN DURCH EIGENHEIM
Ein Zuhause für Individualisten, die Lebensfreude durch Eigentum mit eigenem Garten schätzen.
In diesem gemütlichen Zweifamilienhaus mit massiver Bauweise aus dem Jahre 2006 bilden 4 Zimmer, eine offene Küche mit anschließendem Wohn-/Essbereich sowie 2 Bäder, einem Abstellraum, Hauswirtschafts- und Kellerraum auf 2 Etagen mit ca. 119 m² Wohnfläche eine harmonische Einheit mit besonderem Charme. Sehr außergewöhnlich bietet diese Eigentumswohnung sowohl einen überdachten Balkon als auch eine gemütliche überdachte Terrasse, beides mit direktem Zugang zum Garten mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 214 m². Beste Perspektiven für individuelle Lieblingsecken im Freien, gut geeignet für alle Generationen.
Der intelligent geplante Grundriss schafft auch im Innern auf beiden Etagen ein Gefühl von besonderem Wohnkomfort. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre haben alle Räume Fußbodenheizung . Ein Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich ist bereits vohanden. Optimale
Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen runden dieses Angebot ab. Zudem profitieren Sie von einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Keller und genießen somit ausreichend Abstellmöglichkeiten für Vorräte oder nicht täglich genutzte Gegenstände. Die perfekte Sphäre in Harmonie der inneren und äußeren Werte durch sehr gute Raumschnitte und gleich 3 Möglichkeiten, die freie Zeit draußen zu verbringen – diese Eigentumswohnung hat viel Potenzial, um sich grenzenlos wohlzufühlen.

Genießen Sie das Gefühl von Freiheit durch Eigentum mit einem behaglichen Flair in Ihrem neuen Zuhause!

Klare Formsprache und moderne Raumgestaltung

Die Ausstattungsdetails dieser Eigentumswohnung entsprechen einem modernen und zeitgemäßen Wohncharakter mit funktionalen Eigenschaften wie die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Hereinspaziert: Durch den freundlichen Eingangsbereich mit großen und pflegeleichten hellgrauen Bodenfliesen und moderner Eingangstüre in Buche erreichen Sie in kurzen Wegen direkt den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, die wie in einer Nische trotzdem wie ein ganz eigener Raum wirkt.
Ausgestattet mit neutralem Fliesenboden in top modernen hellen Naturtönen können Sie sich an den pflegeleichten und langlebigen
Eigenschaften des Fußbodens erfreuen. Die Größe der Fliesen und die zeitlose helle Wand- und Deckengestaltung lassen die Räume noch größer erscheinen.
Beständige Qualität und zeitlose Ästhetik warten auf Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen.
Äußerst behaglich und praktisch zugleich, denn gerade im Wohn- und Küchenraum schmiegt sich ausreichend Tageslicht durch die modernen und großflächigen Kunststoff-Fenster in die Räume ein, nicht zu vergessen der direkte Zugang zum Balkon und über eine
Treppe vom Balkon in den Garten.

Lebensqualität pur: Die harmonische Einheit durch das Ineinanderfließen der Räume verschafft dem Wohn-Essbereich mit angeschlossener
Küche einen besonderen Charme.
Ein vorhandener Kaminanschluss komplettiert das Raumangebot.
Ein offenes Wohnraumkonzept – das beeindruckt!
Ideale Voraussetzungen, um Ihre Möbel vorteilhaft in Szene zu setzen.

Zeitlose Eleganz mit großzügigem offenen Interieur

Im großzügigen Küchenraum ist Platz für eine moderne Einbau-Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen planen können.
Ausreichend Platz für eine Kochinsel in der Mitte des Raumes ist ebenfalls vorhanden.
Das große Fenster für gute Lichtverhältnisse und Blick in den Garten erfüllt zusätzlich jeden Küchen(t)raum.
On top kommt der direkte Zugang vom Wohnbereich zum Balkon und in den Garten.

ELEGANT UND FUNKTIONAL
Das Ineinanderfließen der Räume ist perfekt und überaus praktisch im täglichen Leben. Wer wünscht sich nicht kurze Wege für eine optimale Work-Life-Balance, um die Zeit für das Wesentliche zu nutzen?! In den wichtigsten Lebensräumen ist somit alles auf einer Ebene und das gehört zu den Highlights dieser Eigentumswohnung.
Hier haben Sie Luft zum Atmen und den Blick frei für das Wesentliche.
Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten und ausreichend Potenzial.
Entfalten Sie Ihre Ideen –verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

ZUSÄTZLICH ZUM WOHNESSBEREICH MIT KÜCHE EIN SCHLAFRAUM, DUSCHBAD und HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
Im Schlafzimmer auf der Ebene des Wohn- und Essbereiches erfreuen Sie sich an einem guten Raumschnitt und großer Fensterfläche.
Die Decken und Böden sind größtenteils in neutralen Naturtönen gehalten.
Über den Korkparkettboden wurde hier ein heller und freundlicher Vinylboden verlegt.
Entscheiden Sie, welche eventuelle neue Nutzungsoptionen Sie diesem Raum verleihen. Denkbar wäre auch ein Büro- oder Hobbyraum. Schließlich haben Sie im Untergeschoss noch 2 weitere Räume zur Verfügung.
DUSCHBAD mit WC
Mit geringem Pflegeaufwand und ausreichender Größe präsentiert sich das Dusch-Bad mit WC. Helle Wandfließen und weiße Sanitärkeramiken sind zeitlos und vergrößern den Raum optisch. Ein großer Spiegel, ein Waschbeckenunterschrank sowie Platz für ein Regal für die notwendigen Bad-Utensilien können platziert werden.
HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
Nicht jede Eigentumswohnung bietet einen praktischen Abstellraum. Sie werden die Vorzüge zum Abstellen von diversen Lebensmitteln
oder Reinigungsgeräten in greifbarer Nähe sehr zu schätzen wissen.

UNTERGESCHOSS mit ganz viel Potenzial

Beständige Qualität und zeitlose Ästhetik warten auf neue Nutzer. Intelligent geplant und alles aufeinander abgestimmt.
Vom Wohn-Essbereich führt eine stylische Holztreppe mit passendem Geländer in Buche direkt ins Erdgeschoss und die Diele.
Fast wie eine abgeschlossene Wohnung mit 2 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und Keller erfüllen sich im Untergeschoss Möglichkeiten für alle Generationen.

Ein großes PLUS ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Im großzügigen Dielenbereich passen Wand-, Decken- und Bodenbelag in einem harmonischen Farbspiel perfekt zueinander.
Die Türen in Buche sind zeitlos und setzen farbliche Akzente in den Dielenbereich.
Schenken Sie Ihrem Zuhause die Aufmerksamkeit, die es verdient und verwandeln Sie es in einen Ort des Wohlbefindens.

Sie haben vielfältige Möglichkeiten, wie Sie die Räume im Untergeschoss nutzen können – endlich Platz für alle und ALLES.

Entdecken Sie die Vielfalt von 2 Etagen

UNTERGESCHOSS: ZWEI SCHLAFRÄUME/ZIMMER, BAD, DIELE, HWR, KELLER UND TERRASSE
Erfreuen Sie sich an weiteren Nutzungsoptionen der beiden Räume im Untergeschoss in dieser charmanten und außergewöhnlichen
Eigentumswohnung.

ZUGANG ZUR TERRASSE UND ZUM GARTEN
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von beiden Räumen zur überdachten Terrasse und den Garten.
Gerade aus diesem Grund bietet dieser großzügige Raum sehr viele unterschiedliche Nutzungsoptionen für alle Generationen.
Eine weitere Möglichkeit stellt das Einrichten eines Büros in diesem hellen Raum dar – abgegrenzt von den oberen Etagen.
Große Fensterflächen sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse. In beiden Räumen wurden helle Vinylböden über die vorhandenen
Korkparkettböden verlegt.
BAD mit WANNE und DUSCHE
Puristisch und gerade deshalb zeitlos überrascht das Bad in seiner Funktionalität durch Wanne und Dusche. Die weißen Fliesen lassen
das Bad größer erscheinen. Moderne Keramiken in Weiß und Platz für Regale versprechen ein Bad zum Wohlfühlen und Langlebigkeit.

Beste Perspektiven! Endlich wieder im Freien -BALKON, TERRASSE und GARTEN

Die harmonische Integration von Balkon, Terrasse und Garten ist eine beständige Investition in Ihre Zukunft.
Eine Freude für die Sinne für alle Generationen und zu jeder Tageszeit ist das Betreten von Balkon direkt vom Küchen- und Wohn-/Essbereich sowie durch die beiden Räume auf Ihre Terrasse und Ihren Garten.
Die kurzen Wege werden Sie täglich aufs Neue erfreuen.

ENTSPANNEN UND GENIESSEN
Komponieren Sie Ihren Wunsch von Ihrem individuellen Terrassen- und Gartenbereich. Sie finden ausreichend Platz für Gartenmöbel und können die Bepflanzung vornehmen, die Ihren Vorstellungen entspricht und vielleicht schon lange auf Ihrem Wunschprogramm steht.
Auch Spielgeräte können hier gut platziert werden. Schutz vor Sonne, Wind und Regen bietet Ihnen die Überdachung des Balkons und der Terrasse.
INSPIRATION HAT VIELE SEITEN
Nach Hause kommen, entschleunigen und den Tag gemütlich ausklingen lassen und natürlich auch so beginnen.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen einen ganz besonderen Wohnkomfort vom Frühjahr bis zum Herbst und erfüllt einen gehobenen Anspruch an ein modernes Wohnen und Leben.

Schaffen Sie Ihre ganz persönliche Ruhe-Zonen und lassen Sie hier Ihre Lieblingsecken entstehen – die Basis dafür ist auf jeden Fall gegeben.

RUHIGE und doch ZENTRALE WOHNLAGE

Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind in einem gefliesten Kellerraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten für nicht täglich genutzte Gegenstände bietet ein weiterer Abstellraum.

HERRLICHE AUSSICHTEN
Die ruhige Wohnlage in Plaidt und die gute Erreichbarkeit von diversen Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Eigentumswohnung
interessant für alle Generationen, das gepflegte Erscheinungsbild von außen inklusive.

Gezielt investieren und umfangreich profitieren – wir beraten und unterstützen Sie gerne!
Lassen Sie diese charmante und attraktive Eigentumswohnung in Ruhe auf sich wirken.

Wunderschöne und vor allem ruhige Randlage am Ortsende von Plaidt: Die Immobilie fügt sich durch den weißen Außenputz optisch
sehr gut in ihre Umgebung ein und ist sehr gepflegt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Hauptstraße in ca. 100 m Entfernung. Somit ist eine optimale Verkehrsanbindung auch ohne PKW gegeben. Die Integrierte Gesamtschule (IGS) Plaidt und das Freibad Pellenz u.a. sind
fußläufig schnell zu erreichen.

Gerne stellen wir Ihnen alle Einzelheiten und Vorzüge dieser Eigentumswohnung
in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Adresse: Robert-Koch-Str. 5
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 56637 Plaidt
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1932
Preis: 365.000 €
Wohnfläche: 119 m2
Grundstücksgröße: 214 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Derzeitige Nutzung: frei
Heizungsart: Gasetagenheizung
Option: Kaminanschluss möglich
Baujahr: 2006
Garage: Garage gegenüber kann erworben werden.
Other Features
Abstellraum
Balkon
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Garten
Hauswirtschaftsraum
Kaminanschluss
Kellerraum
Kunststoff-Isolierfenster
Terrasse

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Birgit Pritzer