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AUSGEFALLENE EIGENTUMSWOHNUNG mit Flair eines Einfamilienhauses

Ringstr. 17a,
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Overview

  • 1 Badezimmer
  • 100 m2

ECKDATEN im ÜBERBLICK

EIGENTUMSWOHNUNG mit FLAIR eines EINFAMILIENHAUSES
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum
zus. Nebengebäude mit Speicherraum, Hobbyraum und Garage
Großer Balkon
Garten
ca. 100 m² Wohnfläche

AUSSTATTUNG
Kunststoff-Isolierfenster
Gasetagenheizung
Böden aus Holzdielen und Fliesen
Bad mit Wanne und Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Großer Balkon

LAGE
Ringstr. 17a
56626 Andernach-Miesenheim

EIGENTUMSWOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL – FREUDE AM EIGENTUM
Wohnerlebnis mit großem Balkon und Garten

In einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Miesenheim, ca. 3 km von der bekannten „essbaren“ Stadt Andernach wohnen Sie unweit der Stadt und doch in aller Ruhe. Die sehr geräumige Eigentumswohnung hat einen eigenen separaten Eingang und befindet sich im hinteren Bereich der interessanten Immobilie. Im vorderen Bereich der Immobilie, die massiv gebaut wurde, sind zwei weitere Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss sind neben der Hauseingangstür ein großer Raum und das Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 Zimmern, der Küche mit integrierter Nische, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den außergewöhnlich großen Balkon auf ca. 100 m² verteilt. Vom Esszimmer gelangen Sie sofort auf Ihren Balkon. Die kurzen Wege werden Sie täglich aufs Neue begeistern. Modernisierungsarbeiten wurden im Bad und Gäste-WC durchgeführt. Die Gasetagenheizung wurde im Jahre 2010 erneuert. Das  Nebengebäude, das komplett zu Ihrer Wohnung gehört, mit einer Garage, einem großen Hobby-Raum sowie einen über eine Treppe erreichbaren großen Speicherraum komplettiert dieses Immobilienangebot, das viel Platz für alle und Alles bietet.
Genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in Ihrem neuen Zuhause!

Hereinspaziert:
Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie die Diele und das Treppenhaus zu den oberen Räumen.
HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
Überaus praktisch befindet sich im Dielenbereich ein großer Hauswirtschaftsraum direkt neben dem Eingang.
Hier können Sie ebenerdig die Waschmaschine und einen Trockner platzieren. Ausreichend Platz für Regale genutzter Gegenstände ist
vorhanden. Die Böden im Erdgeschoss sind mit großen hellen Fliesen versehen.
GÄSTE-WC
Auf gleicher Ebene steht Ihnen ein Gäste- WC zur Verfügung. Das Gäste-WC wurde saniert und mit großen hellen und modernen Fliesen an den Wänden und am Boden ausgestattet. Die Grundstruktur des des Raumeswurde ergänzt durch weiße Sanitärkeramiken. Zeitlose Farben versprechen Langlebigkeit. Ein Fenster für gute Lichtverhältnisse ist ebenfalls vorhanden.

DAS HERZSTÜCK der EIGENTUMSWOHNUNG
Nach Hause kommen und sich grenzenlos wohlfühlen durch ausreichend Platz für Alle und alles. Der besonders helle Raum wird hier als Esszimmer genutzt, da die Küche unmittelbar neben diesem Raum ist. Hervorragende Lichtverhältnisse durch die großen Fensterflächen
verleihen diesem Raum eine moderne Transparenz.
On top kommt von diesem Zimmer der direkte Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon, der ein Highlight dieser Wohnung ist. Freuen Sie sich auf kurze Wege zum Balkon und genießen Sie diesen enormen Vorzug, vor allem in den Frühjahr- und Sommermonaten.
Hervorzuheben ist der gemütliche Dielenboden in Wohn- und Esszimmer, der sofort eine besonders gemütliche Wohnraumatmosphäre schafft. Das Wohnzimmer grenzt unmittelbar an das Esszimmer. Mit wenigen Handgriffen könnten die Decken-Paneelen mit hellem Farbton
umgewandelt werden und so kombiniert mit hellen Wänden die Räume noch größer erscheinen lassen.
Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen zur Raumnutzung und Gestaltung, es gibt viele Möglichkeiten.

KÜCHE und großer BALKON
Die Küche direkt neben dem Esszimmer hat Platz für eine Küchenzeile. Ein großes Fenster sorgt auch hier für gute Tageslichtverhältnisse.
Interessant ist in einer Nische noch eine kleine Abstellmöglichkeit für Vorräte und andere Küchenutensilien.

Vom Esszimmer gelangen Sie unmittelbar ins „Freie“ auf Ihren außergewöhnlich großen BALKON.
Der Bodenbelag besteht aus zeitlosen und pflegeleichten hellen Fliesen. Hier können individuelle Lieblingsecken entstehen.
Erleben Sie auf Ihrem Balkon die schönste Zeit des Jahres. Genießen Sie den besonderen Vorzug, auf Ihrem Balkon viele Möglichkeiten zu haben, wie Sie Gartenmöbel, Grill und auch Pflanzen arrangieren können – hier hat die ganze Familie Platz.

LEBEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENTUM

SCHLAFRÄUME UND BAD
Die zwei Schlafräume in unterschiedlichen Größen sind funktionell und variabel. Hinter dem Wohnbereich befindet sich das kleinere
Schlafzimmer mit Blick in den Garten, das nach Bedarf auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden könnte.
Das größere Schlafzimmer ist durch das Esszimmer erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit, dieses Zimmer als Wohnzimmer zu nutzen.
Sie haben die Wahl!
Der Dielenboden verleiht auch diesen Räumen gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

BADEZIMMER
Im hellen und freundlichen Badezimmer profitieren Sie von einer Badewanne mit einer zusätzlichen Duschabtrennung.
Wand- und Bodenfliesen sind in neutralen Naturtönen gehalten. Helle Sanitärobjekte versprechen Langlebigkeit und Funktionalität in einem.

FLURBEREICH
Im Flur sind Wandschränke zum Verstauen eingebaut – sehr praktisch.

GROSSER GARTEN und KELLER sowie SPEICHERRAUM
Zusätzlich zum großen Balkon dürfen Sie sich an einem großen Garten hinter der Immobilie erfreuen.
Hier steckt ausreichend Potential, eigenen Gartenträume zu verwirklichen.
Garagenraum, Hobbykeller und Speicher: Unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet sich separates Gebäude mit einer großen Garage, der hier u.a. als Fahrrad-Abstellplatz genutzt wird. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Garten.
Ein weiterer großer Raum direkt gegenüber dem Garagenraum kann als Hobbyraum oder als Hobbywerkstatt ideal genutzt werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet diese interessante Eigentumswohnung der geräumige Speicherraum, der über eine Treppe im Garten zu erreichen ist.

Eine Immobilie ist immer ein Unikat.

Gerne stellen wir Ihnen in aller Ruhe alle Vorzüge und Einzelheiten dieser besonderen Eigentumswohnung,
die sehr viel Potenzial bietet, bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

WIR FREUEN UNS AUF SIE!

 

 

Adresse: Ringstr. 17a
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 56626 Andernach-Miesenheim
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1905
Preis: 230.000 €
Wohnfläche: 100 m2
Räume: 3
Badezimmer: 1
Maklerprovision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Heizungsart: Gasetagenheizung Baujahr 2010
Baujahr: Sanierung 2010 und 2019
Other Features
Balkon
Garage
Garten
Kellerraum
Speicher

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Birgit Pritzer