Overview
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 110 m2
ECKDATEN im Überblick:
MIETWOHNUNG
3 Zimmer, Küche, Bad
Gäste-WC, Diele, HWR
Terrasse/Garten
Kellerraum
Garage
Stellplatz
ca. 110 m² Wohnfläche
AUSSTATTUNG
Massivbauweise
Gas-Etagenheizung
Kunststoff-Isolier-Fenster
Böden aus Laminat und Fliesen
Terrasse/Garten
LAGE
Martin-Luther-Str. 2
56422 Wirges
WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE MIT MODERNEM RAUMSCHNITT
Eine gemütliche Wohnung für Ihre Zukunft – stellen Sie die Weichen für Veränderung.
Sehr zentral und dennoch ruhig in einer 30er-Zone mit kurzen Wegen zur Stadt liegt die gut geschnittene Mietwohnung in einem 3-Familienhaus mit sehr guter Anbindung zu verschiedenen Autobahnen (unter anderem A3 und A 48) und zum nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur.
Profitieren Sie auf ca. 110 m² von großen und vor allem hellen Räumen, die wunderbar ineinanderfließen.
Sehr praktisch und komfortabel ist der Zugang vom Wohn-/Essbereich zur großzügigen Terrasse mit Gartenbereich.
Kombiniert mit einem außergewöhnlich großen Bad mit zugleich Wanne und Dusche und einem Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, einem geräumigen und einladenden Dielenbereich sowie einer Garage und einem KFZ-Stellplatz ist diese Wohnung mit allem ausgestattet, was man sich wünscht – nicht zu vergessen der Hauswirtschaftsraum und die Kellerräume.
Wohnen unweit der Stadt und des Gewerbegebietes von Wirges und die hervorragenden Verkehrsanbindungen macht diese Eigentumswohnung besonders attraktiv.
Lassen Sie sich inspirieren.
Genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in ruhiger Wohnlage und mit einem durchdachten modernen Raumschnitt in Ihrem neuen Zuhause!
LAGE: Wirges
WIRGES: Vielfalt, Flair und Lebensqualität
Wirges hat alles, was städtisches Leben attraktiv und lebenswert macht.
Wirges ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wirges, der sie auch angehört. Sie zählt ca. 5.500 Einwohner und liegt in einer Hochmulde des vorderen Westerwaldes zwischen den Bergen Köppel (540,2 m) im Südwesten, Malberg (422 m) im Nordosten und dem Wirgeser „Hausberg“ Steimel (333,7 m) im Norden. Dort wurde 1865 eine Marienkapelle erbaut, die vom Ort her über einen Kreuzweg erreichbar ist. Ortsprägend ist der „Westerwälder Dom“, die katholische Pfarrkirche St. Bonifatius. 1885 wurde der Grundstein für die neugotische Kirche gelegt. 1887 folgte die Weihe durch den Limburger Bischof. In dieser Kirche wurden 1851 von der 2018 heiliggesprochen Maria Katharina Kasper die Dernbacher Schwestern gegründet.
Wirges verfügt über drei Schulen: die Grundschule Wirges, die Katharina-Kasper-Förderschule und die Theodor-Heuss-Realschule plus.
Für Ihre Freizeitaktivitäten besteht „am Steimel“ ein kleiner Lehrpfad durch ein Vogelschutzgebiet oder bei schlechten Witterungsbedingungen ein Hallenbad oberhalb des Ortes. Westlich von Wirges liegt der „Silbersee“, ein 4,5 Hektar großer Teich, der von den Angelfreunden Wirges genutzt wird und ideale Wandermöglichkeiten in wunderschöner Natur bietet.
SEHR GUTE VORAUSSETZUNGEN auch für Pendler
3 km bis zur A3 (Köln, Frankfurt) und Dernbacher Dreieck sowie ICE-Bahnhof Montabaur In Nord-Süd-Richtung verläuft die L 300 und in Ost-West-Richtung die L 313 durch die Stadt.
Östlich der Stadt verläuft die B255, die Montabaur und Rennerod verbindet. Die nächste Autobahnanschlussstelle in Richtung Süden ist Montabaur an der A 3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa drei Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnanschlussstelle in Richtung Norden ist Ransbach-Baumbach an derselben Autobahn, etwa fünf Kilometer entfernt. Zwischen diesen beiden Anschlussstellen liegt das Dernbacher Dreieck, bei dem die A 48 von Trier kommend auf die A3 stößt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Am Busbahnhof des Bahnhofes Montabaur verkehren zudem Fernbusse der Firmen Deutsche Post Mobility sowie Univers in Richtung Köln und Frankfurt am Main.
Wirges ist an die Buslinien 115 (Montabaur-Hachenburg), 462 (Montabaur-Höhr-Grenzhausen) sowie 485 (Siershahn-Höhr-Grenzhausen-Koblenz) angeschlossen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind im Süden Frankfurt und im Norden Köln-Bonn – beide in einer Entfernung von ca. 90 Kilometern und gut erreichbar über die A 3 (Köln–Frankfurt am Main) oder den ICE-Bahnhof Montabaur.
