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Erschwingliche Alternative zur EIGENTUMSWOHNUNG

Hauptstr. 146a,
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Overview

  • 1 Badezimmer
  • 100 m2

Gute Raumorganisation als gelungener Start ins Eigentum

Eckdaten im Überblick:

EINFAMILIENHAUS
2 Wohnetagen
Voll unterkellert
4 Zimmer, Küche, HWR
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Kamin als alternative Heizquelle
Garten zur Mitbenutzung
Große Doppel-Garage im Haus

EG: Eingangsbereich
Doppelgarage
Hausanschlussraum

1. OG: Wohnraum mit Kamin
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Zugang zum Garten

2. OG: 3 Zimmer
Bad mit Wanne und Dusche

ca. 100 m² Wohnfläche

AUSSTATTUNG
Massivbauweise
Baujahr 1982
Zentralheizung (2000)
Kamin
Holz-Isolierfenster
Fliesenböden
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

LAGE: Hauptstr. 146a, 56645 Nickenich

 

Optimales Zusammenspiel von Preis, Unabhängigkeit und Wohnqualität
UNABHÄNGIGKEIT statt MIETE

Dieses in massiver Bauweise 1982 errichtete Einfamilienhaus wurde mit dem Nachbarhaus nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Fast wie ein eigenständiges Haus können sich die neuen Eigentümer über eine Wohnfläche von gesamt 100 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 50 m² freuen.

Die Vorstellung einer perfekten Wohnqualität wird geprägt durch zwei lichtdurchflutende Wohnebenen mit klaren Strukturen.

Im großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Jacken, Schuhe & Co erreichen Sie durch eine Treppe die beiden oberen Etagen und die große Doppelgarage mit dem Hausanschluss-Raum.

Im Obergeschoss ist das Herzstück der offene gemauerte Kamin in perfekter Inszenierung. Der Kamin ist nicht nur eine wirtschaftlich sinnvolle Zusatz-Heizquelle sondern insbesondere auch ein Garant für ein gemütliches Wohlfühlambiente. Auf dieser Etage vervollständigt eine Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC das attraktive Immobilienangebot zum händelbaren Preis.

Im Treppenhaus gelangen Sie in den Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Eine Treppe führt ins zweite Obergeschoss mit 3 geräumigen Zimmern für Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum und dem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Eine perfekte Perspektive zum Start in die eigenen vier Wände, denn es entsteht unweigerlich das Gefühl „alleine“ mit viel Privatsphäre zu wohnen.

Eine große Doppel-Garage im Erdgeschoss mit elektronischem Tor-Antrieb bietet bequemes Unterstellen der Pkws und von
Fahrräder, Motorräder usw.

Diese Immobilie bietet eine gelungene Alternative zur Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage, perfekt zum schnellen und unkomplizierten Einzug.

Adresse: Hauptstr. 146a
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 56645 Nickenich
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 2455
Wohnfläche: 100 m2
Räume: 4
Badezimmer: 1
Maklerprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Derzeitige Nutzung: frei
Heizungsart: Zentralheizung zusätzlich eingebauter KAMIN
Baujahr: 1982
Garage: Doppel-Garage
Preis: 199.000,00 €
Other Features
Doppel-Garage
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Kamin

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Birgit Zerwas