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Große und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 152 m² Wohnfläche

Herderhof 8,
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Overview

  • 1 Badezimmer
  • 152 m2

ECKDATEN im ÜBERBLICK

Miete: Dachgeschosswohnung
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon
ca. 152 m² Wohnfläche
in einer Sackgasse
Baujahr: 1995

AUSSTATTUNG
Massivbauweise
Gasetagenheizung
Holz-Isolier-Fenster
Böden aus Parkett und Fliesen
eingebauter Kamin
2 PKW-Stellplätze möglich

LAGE
Herderhof 8
56626 Andernach

BESONDERE WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE MIT MODERNEM RAUMSCHNITT
Eine ausgefallene und sehr gemütliche Dachgeschoss-Mietwohnung mit viel Platz und Potenzial.
Sehr zentral und dennoch ruhig in einer Sackgasse mit kurzen Wegen zur Stadt liegt diese urgemütliche Dachgeschoss-Mietwohnung inmitten von Andernach in einem modernen Vierfamilienhaus, Baujahr 1995. Profitieren Sie von flexiblen Nutzungsoptionen der Räume auf
gesamt ca. 152 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit einem kontrastreichen Flair an Lichteinfall und offenem Interieur. Die außergewöhnlich gemütliche Dachgeschoss-Mietwohnung mit vielen Highlights bietet neben ihrem großzügigen Raumangebot, einer bereits im Mietpreis vorhandenen Küche, einem top modernen hellen Bad mit WALK-IN-DUSCHE und zusätzlicher Badewanne auch einen BALKON mit Blick ins Grüne für eine optimale Work-Life-Balance. Im Wohnraum mit glanzvollen Lichtverhältnissen sorgt ein eingebauter KAMIN für eine wohlige Wärme in den Wintermonaten. On Top wird Sie der wertige Parkettboden in fast allen Räumen begeistern. Gleich zwei PKW-Stellplätze können mitgemietet werden.

Das angenehme Wohnen unweit der attraktiven und beliebten Stadt Andernach mit viel Platz und eigenem Balkon macht diese Mietwohnung besonders attraktiv. Lassen Sie sich inspirieren.

Genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in ruhiger Wohnlage und mit einem durchdachten modernen Raumschnitt in Ihrer neuen Mietwohnung!

An Gemütlichkeit nicht zu übertreffen.

OFFENE KÜCHE und WOHN-/ESSBEREICH

Die Miet-Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnliche Konstruktion der Deckengestaltung und ist einzigartig.
Das Ineinanderfließen der Räume ist durchdacht und top modern.
Ein großes PLUS ist die offene Küche, die im Mietpreis enthalten ist, mit Spüle und Arbeitsfläche zum Fenster – sicherlich ein Traum für jedermann.
Genügend Platz zum Verstauen von Haushaltsartikel und Lebensmittel ist durch die U-Form der Küche gegeben.
Hinter der Küche befindet sich ein großzügiger VORRATSRAUM mit Waschmaschinenanschluss und einer Gasheizung ausschließlich für diese Wohnung.
Eingebettet in die Dachschrägen sind die großen Fenster, die sehr viel Tageslicht in alle Räume lassen. Hierdurch entsteht ein „Lichtspiel“ durch Naturlicht, das seinesgleichen sucht und eine unvergleichlich gemütliche Raum-Atmosphäre schafft.
Über die Treppe erreichen Sie eine kleine GALERIE, in welcher man auch einen gemütlichen Schlafraum oder vielleicht eine Bibliothek platzieren kann.

Nicht zu vergessen: Der eingebaute KAMIN!
Ohne Zweifel ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Mietwohnung.
Moderne Romantik, die überzeugt.

DIELENBEREICH
Der Dielenbereich ist hell und freundlich und wie alle Räume mit hochwertigem Parkett-Fußboden ausgestattet – ein Entrée, das Sie und auch Ihre Besucher beeindrucken wird. Ausreichend Platz für Jacken, Schuhe & Co ist vorhanden.
Genießen Sie die außergewöhnliche Deckengestaltung mit Holzbalken. Denn Holz verleiht einen urgemütlichen Wohn-Charakter und strahlt sofort Wärme aus, ein besonderes Zuhause.

SCHLAFBEREICH – ARBEITSZIMMER – HOBBYRAUM

Drei Räume im Dachgeschoss, die absolute Gemütlichkeit ausstrahlen. Die Dachschrägen tragen zum Wohlfühlen bei. Der hochwertige PARKETTBODEN lässt zusätzliche Wohlfühlqualität in diese beiden Zimmer einziehen. Zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung stehen hier zur Verfügung – Sie haben die Wahl.
Ob als Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum und natürlich auch als Arbeitszimmer – diese Räume
bieten durch eine optimale Größe zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die auch in diesen Räumen in die Dachschrägen eingeräumten Fenster durchfluten die Zimmer mit reichlich Licht: Natürliche Akzente für Ruhe und Harmonie.
Die kleine Nische mit einem weiteren Fenster ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Gemütlicher kann man kaum wohnen.

TOP MODERNES BAD mit WALK-IN-DUSCHE und BADEWANNE

Das großzügige Bad mit Walk-In-Duschvergnügen sowie Rainshower und zusätzlicher Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Die weißen Sanitärkeramiken bieten zeitlose Langlebigkeit und Eleganz zugleich. Ein großer Waschtisch mit passenden Unterschränken und einem Spiegelschrank werden Sie begeistern.
Ein Bad, das Sie gut gelaunt in den Tag entlässt – wohlfühlen garantiert.

Zusätzlich bietet diese ausgefallene Mietwohnung Ihnen noch ein modernes GÄSTE-WC.

BALKON – für die FREIZEIT

On top und nicht zu vergessen ist auch der herrliche BALKON mit Blick in den Garten. Sie erreichen ihn in luftiger Höhe vom Wohn-/Essraum.

Gerne stellen wir Ihnen diese sehr interessante und ausgesprochen gemütliche
Mietwohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns auf SIE!

Adresse: Herderhof 8
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 56626 Andernach
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1859
Preis: 1.400 €
Wohnfläche: 152 m2
Räume: 5
Badezimmer: 1
Maklerprovision: 2 Monatskaltmieten
Derzeitige Nutzung: frei
Heizungsart: Gasetagenheizung
Baujahr: 1995
Garage: 2 Stellplätze können mitgemietet werden
Other Features
Balkon
Stellplatz

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Birgit Pritzer