Erweiterte Suche

KAPITALANLAGE – TOP-LAGE IN DER STADTMITTE VON MENDIG

Bahnstr. 23,
Favorite
Ihre Suchergebnisse

Overview

  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 309 m2

INVESTITION IN DIE ZUKUNFT – RENTABLE ANLAGEIMMOBILIE
STILVOLLES WOHNEN IN DER STADTMITTE VON MENDIG
3 Wohnungen mit gesamt ca. 309 m² Wohnfläche

AUSSTATTUNG
Gas-Etagenheizung
Original historische Zimmertüren
Eingebautes Holz-Fachwerk
Treppen im Flurbereich mit Holzschnitzereien
Echtholz-Parkettboden/Laminat/Fliesen
Garage und Carport

Sie lieben das BESONDERE? Dann lassen Sie sich von diesem Mehrfamilienhaus im Jugendstil in massiver Bauweise aus dem Jahre 1910 mit 3 Wohnungen inmitten der schönen Stadt Mendig inspirieren. Mit ganz besonderem Flair und vielen außergewöhnlichen Details, nicht nur an der Außenfassade, stellt diese Immobilie eine sichere Wertanlage mit beständiger Qualität und formvollendeter Ästhetik vielleicht die Weichen zur Realisierung Ihrer Zukunftspläne.

Ein großes PLUS dieser Kapitalanlage: Im Jahre 2021 wurden alle Räume des 1. OG und des Dachgeschosses sorgfältig und fachmännisch modernisiert. Entstanden sind Wohnungen mit moderner offener Raumgestaltung und attraktiven Einrichtungselementen. Fußläufig in nur wenigen Minuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Die Vermietung der 3 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 309 m² ist als Kapitalanlage ideal, allein schon durch die zentrale Stadtnähe. Die optimalen Größen der Wohnungen, EG ca. 105m², 1. OG ca. 102 m², DG ca. 102 m², bieten sehr gute Voraussetzungen zur dauerhaften Vermietung.

Gemäß Ertragsberechnung sind Miet-Einnahmen pro Monat in Höhe von ca. 2.650,00 € darstellbar und realistisch.

Genießen Sie eine Kapitalanlage mit ganz viel Potenzial in TOP-LAGE.

ERDGESCHOSS: Wohnfläche ca. 105 m² – 5 Zimmer plus WC

Die herrschaftliche Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit ihrem repräsentativen separaten Eingangsbereich.
Die beeindruckende und seltene Eingangstüre mit wunderschönen Holz-Schnitzereien ist so auffällig und einzigartig wie die ganze Immobilie. Die Möglichkeit, eine Arztpraxis in diesen Räumlichkeiten unterzubringen ist nur eine von vielen Optionen der Vermietung.
Durch den großzügigen Flurbereich eignet sich diese Wohnung im Erdgeschoss auch ideal für Büroräume, zumal die Immobilie absolut zentral in Mendig gelegen ist. Die ganz besondere Raumatmosphäre entsteht durch die außergewöhnlichen Decken, die mit echten
Stuckelementen verziert sind – ein Wohlfühlgarant mit besonderem Flair.
GUTE ZUKUNFTSAUSSICHTEN.

1. OBERGESCHOSS: Wohnfläche ca. 102 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele

Hochwertig nach modernem Standard wurden alle Räume 2021 fachmännisch modernisiert, natürlich unter Berücksichtigung des ganz
besonderen Stils dieser Wohnung und der kompletten Immobilie.
Holz strahlt Wärme und Geborgenheit aus!
Der fachmännisch verlegte Echtholzparkett kombiniert mit modernen hohen weißen Fußleisten verleiht dem Entrée eine vornehme Eleganz. Die außergewöhnlichen Deckenhöhen von 4 Metern in Verbindung mit den edlen breiten Holz-Wohnungstüren in geschmackvollem Weiß verleihen der Wohnung den selten zu findenden Villencharakter.
WOHNBEREICH MIT STIL
Einzigartig ist im Wohnbereich als weiteres Highlight der historische Kaminofen mit wunderschöner Verzierung.

Sowohl Echtholzparkettboden als auch die freundliche und moderne Wandgestaltung verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Die extrabreiten Holztüren mit den vornehmen Verzierungen fallen sofort ins Auge. Praktisch ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer in das ebenfalls komplett renovierte moderne Badezimmer.

DACHGESCHOSS: Wohnfläche ca. 102 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele

Hochwertig nach modernem Standard wurden auch im Dachgeschoss alle Räume 2021 fachmännisch modernisiert.

OFFENE RAUMGESTALTUNG: Der Laminatboden kombiniert mit der außergewöhnlichen Wandgestaltung als Raumteiler mit Dekorationsfläche in Verbindung mit den stilvollen breiten Holz-Wohnungstüren verleiht dieser Wohnung eine ganz besondere und
behagliche Wohnqualität. Große Fensterflächen lassen viel Naturlicht in die Räume. Entstanden ist die Faszination des lichtdurchflutenden
Wohnens zeitlos und voll im Trend, Nachhaltigkeit inklusive. MODERNE ROMANTIK: Die Wohnung ist bereit für Individualisten, die wissen, dass guter Stil niemals alt wird. Qualität ohne Kompromisse. In gleicher Ausstattung wie die komplette Wohnung profitieren
auch die Schlafräume von dem gemütlichen und pflegeleichten Laminatboden. Die breiten und eleganten Holztüren, die helle Decken- und
Wandgestaltung passen zum modernen Gesamteindruck der kompletten Dachgeschoss-Wohnung.

Das komplett modernisierte zeitlose Bad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche.
Die Dusche mit zeitgemäßem niedrigen Einstieg ist durch eine Nische vom Raum getrennt. Hinter der Duschwand ist viel Platz für diverse Bad-Accessoires. Die Sanitär-Keramiken sind in neutralem Weiß gehalten. On top kommen die extra großen und sehr aktuellen Boden- und Wandfliesen in trendstarken Naturtönen.

Eine Immobilie ist immer ein Unikat – Profitieren Sie von unserer Erfahrung.
Eine optimale Betreuung unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche sind uns sehr wichtig.
Wir stellen Ihnen die Immobilie, die Ausstattung und sämtliche Details gerne in einem Besichtigungstermin persönlich vor und nehmen uns viel Zeit für SIE.

 

 

 

 

 

 

Adresse: Bahnstr. 23
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 56743
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 1628
Preis: 749.000 €
Wohnfläche: 309 m2
Grundstücksgröße: 589 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Derzeitige Nutzung: Jährliche Mieteinnahmen: ca. 32.000,00 €
Heizungsart: Gasetagenheizung
Garage: Garage und Carport
Other Features
Carport
Garage

Vergleiche Einträge

Birgit Pritzer