Overview
- 3 Bathrooms
- 219 m2
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN
ECKDATEN im Überblick:
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Baujahr: 1968 – modernisiert 2015 bis 2023
Lage: Burgstr. 29, 56626 Andernach
EG: 2 Zimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum BALKON, Diele, Bad
OG: eigene Wohnung mit separatem Eingang, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, BALKON
UG: 2 Räume mit Tageslichtfenster, Bad mit WC und Wanne, Flur, Heizungs- und Öltankraum
Dachstuhl (könnte ausgebaut werden)
Parken: Garage und Stellplätze
großer Garten
Ideal zum schnellen Einzug, da INNEN wie AUSSEN zahlreiche MODERNISIERUNGEN durchgeführt wurden:
- Eingang: Neue Hauseingangstüre
- Fenster: alle erneuert mit Kunststoff-Isolierverglasung
- Innentüren: alle erneuert in Weiß und Glas
- Heizung: Öl-Zentralheizung Viessmann neu in 2015
- Elektrik: komplett erneuert
- Bad EG/OG: komplett modernisiert
- Balkon: neue Umrandung
- Parken: neu gepflasterte Parkfläche
DAS WICHTIGSTE IST GESCHAFFT!
Im Innenbereich komplett modernisiert – ideal für den schnellen Einzug. In ANDERNACHwartet ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus und flexiblem Raumkonzept mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und separatem Zugang auf neue Eigentümer. Als Wohnjuwel mit 2 Etagen und einem ausbaufähigen Dachstuhl für zusätzlichen Wohnraum sowie weiteren Kellerräumen punktet die Immobilie mit ca. 219 m² Wohnfläche plus 780 m² Gartenfläche mit Platz für die ganze Familie und für mehrere Generationen. Im ERDGESCHOSS erreichen Sie durch das freundliche Entreé die neuwertige funktionale und geschmackvolle Küche, das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit KAMIN und Zugang zu einem der BALKONE, 2 Zimmern und einem neu gestalteten Bad mit Wanne und Fenster. Von der Wohnung im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum UNTERGESCHOSS. Gleich 2 Räume, Vorratsraum, Bad und zusätzliche Nutzräume schaffen ein weiteres Platzangebot für Ihr Hobby, Ihre Weinvorräte oder eine eigene Sauna. Für ein maximales Wohlfühlambiente im OBERGESCHOSS sorgen 3 Zimmer, eine Küche, Flur, Abstellraum, Bad und BALKON als weitere eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang.
Der große GARTENBEREICH lässt zahlreiche Flächen für Sitzgelegenheiten oder Spielfläche für die Kleinen zu.
Die GARAGE und weitere Stellplätze sorgen für das sichere Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Fortlaufend wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen.
So erhielt das Haus eine neue Haustüre, neue Fenster und weiße trendige Wohnungstüren, eine neue Heizung in 2015, 2 neue Bäder, neue Balkonverkleidung, neu gepflasterte Stellplätze sowie eine komplett erneuerte Elektrik im ganzen Gebäude, wovon Sie nun profitieren.
Die idealen Raumschnitte mit komfortabler Wohlfühlatmosphäre schaffen ein hervorragendes Wohnkonzept auch für mehrere Generationen.
WIR NEHMEN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHR NEUES ZUHAUSE.
Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, SIE kennen zu lernen.
Finanzierung:
Wirfreuen uns darauf, mit Ihnen bei einem Beratungstermin ein bedarfsgerechtes, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu entwickeln.
