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Penthouse mit Panoramablick

Antel 31,
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Overview

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

PENTHOUSE
4 Zimmer, 2 Bäder,
Panorama-Terrasse
Gäste-WC, HWR, Kellerraum
ca. 201 m² Wohnfläche
Baujahr: 2021 ERSTBEZUG

AUSSTATTUNG
Solarthermie-Heizung, Gastherme Kunststofffenster und –türen
mit 3-fach Isolierverglasung Rollladenkästen mit elektr. Antrieb
Echtholz-Parkettböden, versiegelt Fußbodenheizung durchgängig
Decken-Einbaubeleuchtung Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
Exklusives Badezimmer Schallschutz nach DIN 4109
Hauswirtschaftsraum Umlaufende Dachterrasse
Kellerraum pro Wohnung OSMA-Aufzugsanlage
TCS Video-/Sprech-Klingelanlage Tiefgarage, beheizbare Zufahrt
Mülltonnenbox abschließbar Separater Raum für Fahrräder

LAGE
Antel 31, 56626 Andernach

 

Hochwertig gebaut und einzigartig in der Gestaltung

Die Ausstattungsdetails der Immobilie und der Wohnungen
wurden sehr sorgsam ausgewählt mit viel Liebe zum Detail und
funktionalen Eigenschaften.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich mit der
hochwertigen Aluminiumtür gelangen Sie sowohl über das
Treppenhaus als auch barrierefrei mit dem 8-Personenaufzug in Ihre
Traumwohnung.

Im Treppenhaus ist der Boden mit Naturstein-Fliesen „Nero Assoluto“
belegt. Die Treppenstufen bestehen aus einer ganzen Natursteinplatte.
Im Laufbereich sorgen moderne Wandleuchten für Ihre Sicherheit.

Hocheffizient und absolut zukunftsorientiert:

Profitieren Sie insbesondere von extrem niedrigen
Nebenkosten durch die Solarthermie-Heizung in
Kombination mit einer Gastherme der Firma Remeha. Der Pufferspeicher beträgt in etwa 4.500 L.
Die Steuerung erfolgt über elektronische Einzelraumregelungen.

Umrahmt von sorgfältig ausgesuchter Bepflanzung gliedert
sich das Gebäude mit seinen Komfortwohnungen architektonisch
spannend in seine Umgebung ein:
Lebensqualität pur – eine harmonische Einheit mit
besonderem Charme. Zudem zeichnet sich diese Wohn-Oase
durch ihre Nähe zur City und den attraktiven Rheinpromenaden,
die Sie fußläufig in ca. 15-20 Minuten erreichen, aus.

Die hochwertige Aufzugsanlage der Firma OSMA ist für 8 Personen
ausgelegt. Die Kabine ist in Edelstahl ausgeführt. In die Rückwand der
Kabine ist ein flächenbündiger Spiegel eingelassen. Das Kabinentableau
ist aus geschliffenem Edelstahl und in einem mit LED‘s
hinterleuchteten Acrylglasrahmen aufgesetzt und eingebaut.

 

Raumwunder par excellence

Eine eindrucksvolle Architektur verlangt nach einem gleichermaßen
beeindruckenden Inneren. Anspruchsvolle Wohnästhetik trifft
Funktionalismus. Zeitloses und bestens durchdachtes Design trifft
Exklusivität. Nachhaltigkeit trifft höchste Ansprüche. Ein offenes
Wohnraumkonzept – das beeindruckt!

Mit Herz und viel Liebe fürs Detail wurde diese Penthouse-Wohnung
hochqualitativ ausgestaltet. Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel
Tageslicht in die Räume und geben Luft zum Atmen und den Blick frei für
das Wesentliche. Raumhohe helle Türen schaffen eine exklusive
Wohnraumqualität.

Die Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung
und der top moderne versiegelte Echtholz-Parkettboden
und viele weitere Highlights schaffen eine elegante sowie behagliche
Atmosphäre mit unzähligen Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Türen sind Sonderanfertigungen mit einer Höhe von 2,80 m, also
deckenhoch und flächenbündig. Als herausragendes Merkmal sei auch
die Einbaubeleuchtung erwähnt. Alle Innenwände sind mit Qualitäts-
Malervlies tapeziert, ebenso wie die Decken in allen Wohnbereichen.

On top kommt natürlich der direkte Zugang zur großzügigen umlaufenden
Dachterrasse mit spektakulären Ausblicken ringsherum. Praktischer
und „luftiger“ geht es wohl kaum. Das Ineinanderfließen der Räume
ist einmalig – anders – perfekt! Entfalten Sie Ihre eigenen Ideen –
verwirklichen und vor allem leben Sie hier Ihren Wohntraum.

 

Haute couture für Ihr Bad

Das hochmoderne Bad der Extraklasse überrascht mit ganz
außergewöhnlichen Details:
Überzeugend in Design, Funktion und Qualität. Eine echte Wohlfühloase zu
jeder Tageszeit und ein wahrer Genuss, nach einem hektischen
Arbeitstag in diesem Design-Bad die richtige Work-Life-Balance zu leben –
an Innovation kaum zu übertreffen – lifestyle pur!

Mittels Rollo können Sie die Transparenz zwischen Bad und
Schlafzimmer individuell ganz nach Ihren Bedürfnissen unterbrechen.
Puristisch und gerade deshalb besonders modern, zudem natürlich
praktisch ist die komplette Gestaltung des Badezimmers mit top
moderner Farbgestaltung und großen Fliesen, die das Bad noch größer
erscheinen lassen – zeitlose Eleganz inklusive.
Qualitativ hochwertige und moderne Sanitärkeramiken von Duravit und
Treos kombiniert mit Sonderanfertigungen an Schreinerarbeiten
für den Waschtischschrank verleihen diesem Bad ein ganz besonders
behagliches und luxuriöses Ambiente.

Detailgenau wurde hier intelligent geplant und alles aufeinander
abgestimmt, z.B. abgedeckte Steckdosen. Die Grohe-Armaturen
garantieren beste Qualität und vor allem Langlebigkeit.
Hervorzuheben ist zusätzlich der super praktische große Spiegelschrank
über dem Waschtisch. Auch hier betont die klare Linie einen
eleganten Auftritt. Nicht zu vergessen das staubfreie Verstauen von Badund
Hygieneartikeln.
Die bodengleiche großzügige Dusche und die eingebaute Nische für
Duschartikel oder Deko sind auffällig extravagant und praktisch.

 

Loft-Feeling als Wohlfühlgarant

Wer seine heimischen Wände betritt, der möchte sich grenzenlos wohlfühlen.

Nach Hause kommen, entschleunigen und den Tag
gemütlich ausklingen lassen und natürlich auch so beginnen.

Die moderne, elegante und stilvolle Innen-Architektur spiegelt sich auch
in den Schlafräumen und dem zusätzlichen Dusch-Bad sowie
im Gäste-WC wieder.
Moderne Romantik mit innovativer Symmetrie zeigt sich hier mit Design
und Komfort – Transparenz inklusive. Wir verschieben die Grenzen von
Architektur und Luxus, damit Sie nur das Beste bekommen!
Der hochwertige und für Langlebigkeit versiegelte Echtholz-
Parkettboden in heller Farbe lässt nahezu jeden Einrichtungsstil zu.

Gepaart mit der eingebauten Fußbodenheizung erhalten Sie
ein Wohlfühlklima, dass Sie täglich aufs Neue genießen werden.
Sie haben sich schon immer ein geräumiges Ankleidezimmer
gewünscht, denn Kleiderschränke waren gestern? Voilá! Erfreuen Sie
sich an Ihrem hellen und geräumigen Ankleidezimmer, natürlich in
praktischer Nähe des Schlafzimmers.

Auch im Dielenbereich erstrahlt Ihre Penthouse-Wohnung in hellem
Glanz – ein Entrée , das begeistert. Hochmoderne und stylische
Deckenspots zieren die Decken. Das Gäste-Dusch-Bad verdient
ebenfalls einen eleganten Auftritt in der gleichen gehobenen
Ausstattung und Qualität wie das Hauptbad, viel Tageslicht
inklusive. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Details.

 

Komfort mit maximaler Sicherheit

Unter dem Gebäude überzeugt die großzügig konzipierte Tiefgarage.
Funktional, hell und komfortabel. Die optimale Beleuchtung mit
Bewegungssensoren sorgt für Sicherheit und Schutz auf dem
Weg zum Aufzug, von dem Sie bequem und direkt in Ihre
Penthouse-Wohnung gelangen.

Anschlüsse für Elektro-Fahrzeuge sind für jeden Stellplatz vorgesehen.
Auch in der Tiefgarage wurde sorgfältig geplant und umgesetzt
nach modernsten Bestimmungen und Anforderungen.

Für Oltimer-Liebhaber ist extra ein besonders großer Parkplatz
in der Tiefgarage eingeplant. Das besondere Highlight für Ihre
sichere An- und Abfahrt in Ihre Traum-Immobilie ist die
beheizbare und beleuchtete Zufahrt mit Ampelanlage. So können Sie ganz
entspannt bei jeder Witterung sein, denn Sicherheit wird hier ganz groß
geschrieben.
Separate Abstellmöglichkeiten, natürlich abschließbar, für Fahrräder
sind ebenfalls vorhanden und zwar direkt neben dem Hauseingang.                                                                                                                                                                                                 Auch an Anschlüsse für E-Bikes wurde gedacht.

Die Müllentsorgung gestaltet sich in der Antel 31 außergewöhnlich
elegant und praktisch.
Neben der Briefkastenanlage wurde eine abschließbare
Box für Müllbehälter gebaut.

ANTEL 31: Eben extravagantes Wohnen mit maximalem KOMFORT.

 

Adresse: Antel 31
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 56626
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1519
Preis: 925.000 €
Grundstücksgröße: 201 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Garage: Tiefgaragen-Stellplätze: Stellplatz neben dem Garagentor 17.500,00 € Stellplätze regulär 22.500,00 € Stellplatz mit extra Breite von 4 m 25.000,00
Other Features
Kellerraum
Terrasse

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Birgit Pritzer