Overview
- 2 Bathrooms
- 100 m2
Wunderschön saniert
ECKDATEN im Überblick
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 167 m²
Baujahr: 1951 – kernsaniert 2022 bis 2024
Lage: Schloss-Str. 19, 56626 Andernach Namedy
Durchdachte MODERNISIERUNGEN 2022–2024
Eingang: Neue Hauseingangstüre
FENSTER: alle erneuert mit 3-fach Kunststoff-Isolierverglasung, EG: zusätzlich elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
Innentüren: alle erneuert in Weiß und Glas
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung Viessmann neu in 2019
neue Heizkörper
ELEKTRIK: komplett erneuert
Böden: Laminat und Steinfliesen
Bad EG/OG: komplett modernisiert
Treppe Diele: rundum erneuert mit Lichterspots
Fassade: Neuanstrich
RAUMAUFTEILUNG
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Diele, Dusch-Bad, Gäste-WC – ca. 56 m²
OG: 2 Zimmer, Diele, Bad mit Wanne und Fenster – ca. 44 m²
KELLER: 2 Räume mit Tageslichtfenster, Heizungsraum mit Fenster, Diele
SPEICHER: ausbaufähig
Parken: Stellplatz
kleiner GARTEN, Sitzfläche im Eingangsbereich
IHR VORTEIL: Keine Renovierung
SOFORT BEZUGSFERTIG: Starten ins Eigenheim leicht gemacht
Top kernsaniertes Einfamilienhaus, einzugsbereit mit modernem Raumangebot Keller, Speicher und kleinem Garten
Ganz ohne Renovierungsbedarf und perfekt für einen schnellen Einzug entfaltet das kernsanierte freistehende Einfamilienhaus in Andernach-Namedy eine moderne und dennoch zeitlose Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend und bietet eine angenehme Umgebung für PAARE, die sich ein modernes, gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage wünschen.
Von 2022 bis 2024 wurde das 1951 erbaute Massivhaus umfassend und geschmackvoll saniert mit dem Fokus auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz.
So erhielt das Haus eine neue Haustüre, überall neue Fenster mit 3-fach-Isolierung, neue Einbauküche (ohne Elektrogeräte), trendige Wohnungstüren, eine neue Gas-Heizung in 2019 (Viessmann mit Wlan Funktion), neue Bäder/Gäste-WC, neue Böden in allen Räumen, eine stilvolle Treppenaufarbeitung sowie eine komplett erneuerte ELEKTRIK im ganzen Gebäude.
Die Fassade wurde ebenfalls neu gestrichen. Am Dach besteht kein Handlungsbedarf.
Das WICHTIGSTE ist also geschafft, denn Sie könnten mit gepackten Koffern direkt einziehen.
Mit flexiblem Raumkonzept erwartet Sie im ERDGESCHOSS auf ca. 56 m² eine neue Einbauküche mit Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer (KAMIN Anschluss vorhanden), ein weiteres Zimmer sowie Diele, Dusch-Bad und Gäste-WC.
Im OBERGESCHOSS mit ca. 44 m² sind ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Büro/Ankleidezimmer) sowie ein Bad mit Wanne, WC und Fenster beheimatet.
Zusätzlichen Stauraum haben Sie im ausbaufähigen Speicher oder in den 3 großzügigen Kellerräumen, auch diese mit neuen Fenstern ausgestattet.
Im kleinen GARTEN und auch im Eingangsbereich ist genügend Platz für Ihre Ruhe-Oasen im Freien.
Sehr praktisch: Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor der Haustür und genießen kurze Wege.
Ein absolut bezugsfertiger Zustand machen den Einstieg ins Eigenheim so einfach wie nie!
BESICHTIGUNGSTERMINE
WIR NEHMEN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHR NEUES ZUHAUSE.
Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNG:
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen bei einem Beratungstermin ein bedarfsgerechtes, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenes
Finanzierungskonzept zu entwickeln.
