Overview
- 2 Bathrooms
- 144 m2
ECKDATEN im Überblick
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstücksfläche: 540 m²
Bezug: frei
Kaufpreis: 358.000 €
Renovierungsbedarf: ca. 100.000 € – 150.000 €
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
Ruhige, begehrte Lage in Koblenz – ideal für Familien und Berufstätige
Perfekte Raumaufteilung – 5 Schlafzimmer, großzügiger Wohnund Essbereich
Großer GARTEN und überdachteTerrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
GARAGE mit elektrisches Rolltor und zusätzlichem Abstellraum/Werkstatt
Gemütlicher KAMIN im Wohnzimmer – für wohlige Wärme im Winter
Windgeschützt und gut gedämmt – angenehmes Wohnklima mit niedrigem Wärmeverlust.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS (ca. 74 m²):
Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur
Terrasse/Garten
Geräumiges Esszimmer – ideal für gemeinsame Mahlzeiten
Separate Küche mit praktischem Ausgang zum seitlichen Garten
Zusätzliches Zimmer (perfekt als Büro, Gäste- oder Spielzimmer)
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
HAUSWIRTSCHAFTSRAUM für zusätzlichen Stauraum
OBERGESCHOSS (ca. 70 m²):
4 großzügige Schlafzimmer – optimal für Familien
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Einbauschränken
Separater Ankleideraum – für extra Stauraum
Ihr Wohntraum mit Potenzial:
DETAILS zur Immobilie:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 144 m² auf zwei Ebenen ermöglicht ein flexibles Wohnkonzept – ideal für Familien mit
Kindern oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf.
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der Vielzahl an Zimmern können Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Durch clevere Modernisierungen verwandeln Sie diese Immobilie in ein echtes Schmuckstück!
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage, die dennoch eine exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
FAZIT: Ihr perfektes Zuhause
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine tolle Lage und beste Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit den geplanten Investitionen verwandeln Sie es in Ihr persönliches Wohnjuwel mit modernem Charme.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit nutzen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Wir freuen uns darauf, SIE kennen zu lernen.
