Overview
Frei(t)räume für UNABHÄNGIGKEIT mit viel Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage in MENDIG
ECKDATEN im Überblick:
Wohnfläche Haus 1: ca. 134 m²
Wohnfläche Haus 2: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 3.584 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2-3, 1 vermietet
Lage: Wollstr. 8, 56743 Mendig
Bauweise: Massivhäuser
Baugrundstück: ca. 400 m²
NEUAUSRICHTUNG:
In ruhiger Umgebung zurückgesetzt durch eine große Einfahrt erreichen Sie beide Häuser sowie den großen Garten mit zusätzlich 400 m² Baufläche.
Ein Wohnhaus ist vermietet.
Das zweite Wohnhaus hat eine durchaus interessante Raumaufteilung, die unproblematisch in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Zimmer, 1 Dusch-Bad, 1 Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird – ideale Voraussetzungen für eine separate Wohnung. Im Obergeschoss sind 1 kleiner Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, 1 kleines Dusch-Bad sowie ein überdachter Balkon zuhause.
Durch die gute Anzahl an Räumen sowie den bereits vorhandenen Bädern kann mit handwerklichem Geschick, guter und kreativer Planung ein neues modernisiertes Wohnhaus entstehen – schaffen Sie “Neues” aus “Altem” – so bleibt der Wunsch vom eigenen Zuhause kein unerfüllter Traum mehr, Freiheit statt Miete.
Im großen Garten, der auf eine Umgestaltung wartet, ist sogar ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, der an die Kanalisation angeschlossen ist, beheimatet.
Gezielt investieren – umfangreich profitieren
Modernisieren kann durchaus Spaß machen – die Lage muss stimmen, die ausreichende Basis an vorhandenen Räumen muss vorhanden sein und idealerweise für Gartenliebhaber noch eine GRÜNE OASE bereithalten. Ein zusätzlicher nicht unerheblicher VORTEIL ist das 400 m² große Baugrundstück für Ihre weiteren Pläne. Diese Immobilie wartet auf eine Neuausrichtung.
LAGE: MENDIG/Rheinland-Pfalz
Die Stadt MENDIG liegt in der Osteifel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz unweit des Rheins, etwa fünf Kilometer vom Laacher See entfernt im Laacher Vulkangebiet.
Die Stadt bietet ausreichend Ladengeschäfte und Supermärkte, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, vier Kindergärten, einen Jugendtreff, eine Grundschule und die seit August 2010 aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus Mendig.
Mendig liegt an der Bundesautobahn 61, unmittelbar bei der Anschlussstelle Mendig. Die Bundesstraße 256 und die Bundesstraße 262 verlaufen durch das Stadtgebiet.
Vom Bahnhof Mendig verkehren nach dem Rheinland-Pfalz-Takt die Regionalbahnlinien RB 23 und RB 38 der DB Regio täglich im Stundentakt.
AUCH FÜR PENDLER SEHR GEEIGNET
Durch die gute Verkehrsanbindung zu den Centren Bonn und Koblenz bietet die Lage auch für Pendler beste Bedingungen.
Die vielfältigen touristischen Angebote machen die Stadt Mendig beliebt und interessant.
BESICHTIGUNGSTERMINE
WIR NEHMEN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHRE NEUE IMMOBILIE.
Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.
FINANZIERUNG
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen bei einem Beratungstermin ein bedarfsgerechtes, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu entwickeln.
