Stilvolle Eigentumswohnung am Rhein in Weißenthurm

125.000€

OBJEKTBESCHREIBUNG

Sehr zentral mit kurzen Wegen zur Stadt liegt das massiv gebaute Anwesen, das ursprünglich Teil des Gutshofes „Ludwigshof“, der 1830 gegründet wurde und viele Jahre u.a. als Schnapsbrennerei in Familienbesitz war.
Die besonders stilvolle Immobilie wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 7 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Aufteilung neu erfunden.
Die Zuwegung zum Hof durch ein Hoftor ist gemeinschaftlich zu nutzen mit den Nachbarn.
Für eine Single-Wohnung ist die Raumaufteilung gut durchdacht. Der herrliche Balkon und nicht zu vergessen die tolle Lage dieser Eigentumswohnung, die fast schon romantische Züge bietet, da sie unmittelbar an der schönen Rheinpromenade liegt. Lassen Sie sich inspirieren und realisieren Sie sich Ihr Eigenheim.

Die Wohnung verfügt über 50 m² mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad sowie einem Balkon mit herrlichem Rheinblick. Sie wohnen in Premierenlage am Rhein – fast wie im Urlaub.

Natürlich haben Sie einen separaten Eingang zur Wohnung, die Sie über die geflieste Steintreppe erreichen.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch die großen und modernen Sprossenfenster, die für einen stimmungsvollen Lichteinfall sorgen und somit eine gemütliche Raumatmosphäre schaffen. Der zeitlose Fliesenboden lässt nahezu jeden Einrichtungsstil zu. Die Deckenverkleidung könnte mit einem hellen Anstrich den Raum noch größer wirken lassen.
Nicht zu vergessen ist der herrliche Blick ins Grüne.

Die vorhandene Küche im gut geschnittenen Raum kann gerne übernommen werden. Sie können andernfalls auch Ihre eigenen Ideen für Ihre ganz persönliche Traumküche verwirklichen – vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sind hier möglich.

Das Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein WC. Nicht zu vergessen hat das Bad ein Fenster für Tageslicht und zum gesunden Lüften.

AUSSTATTUNG:
· Rheinlage
· 2 Zimmer, Küche, Bad
· Balkon mit Rheinblick
· Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit Sprossen
· Elektro-Fußbodenheizung
· Böden aus Fliesen
· Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
· eigener separater Eingang nur für diese Eigentumswohnung
· Option zum Kauf einer Garage

LAGE
Ideal auch für Pendler Durch die zentrale Lage im Mittelrheintal hat die Stadt Weißenthurm die besten Voraussetzungen auch die vielseitige Umgebung zu erkunden. So befindet sich z. B. Koblenz, die 2000 Jahre alte Stadt an Rhein und Mosel, die Deichstadt Neuwied oder die Stadt Andernach mit dem weltweit höchsten Kaltwassergeysir, Maria Laach mit See und Kloster, Burg Eltz, Schloss Bürresheim oder der Nürburgring in der Nachbarschaft.

Keltische und römische Vergangenheit, rheinische Lebensfreude, romantische Streuobstwiesen, die Nähe zum Rhein mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung prägen die Verbandsgemeinde Weißenthurm. Erkunden Sie die attraktive Landschaft auf gut ausgeschilderten Rad- und Premium-Wanderwegen.

Die internationalen Flughäfen Köln Bonn Airport (ca. 70 km), Frankfurt Airport (ca. 100 km) und Frankfurt Hahn Airport (ca. 90 km) erreicht man in einer Stunde. Weißenthurm hat alles, was städtisches Leben attraktiv und lebenswert macht.

Aber auch die Weinregionen Ahr, Rhein und Mosel mit ihren romantische Burgen und Weinterrassen laden zum Entdecken ein. Sehenswerte Ziele in der Eifel sind auf landschaftlich schön gelegenen Routen bequem zu erreichen.

ECKDATEN

  • Heizungsart:
    Elektro-Fußbodenheizung
  • Maklerprovision:
    5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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