Overview
- 2 Bathrooms
- 230 m2
Großzügig und individuell – Rarität in Andernach:
ECKDATEN im ÜBERBLICK
Wohnfläche Einfamilienhaus: ca 230 m²
Einliegerwohnung: ca. 52 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.469 m²
Baujahr: ca. 1955
Lage: 56626 Andernach
AUSSTATTUNG
Diele mit Gäste-WC und kleinem Hauswirtschaftsraum
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Kunststoff-Isolierfenster, erneuert ca. 1995
Heizung: Gaszentralheizung, ca. 1995
Kachelofen: im Esszimmer
Terrasse: Durchgang Esszimmer
Garten: mit Panoramablick/Rhein
Carport: Holzbauweise
Die ALLEINSTEHENDE Immobilie ist ein teilunterkellertes, eingeschossiges und teilweise zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und viel Platz für die ganze Familie– eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und flexible Wohnmöglichkeiten legen.
Zum großen Anwesen gehört eine angebaute Einliegerwohnung, ein Carport sowie zahlreiche Stellplätze.
Das gepflegte Haus präsentiert sich mit großzügiger Wohnfläche und einem liebevoll gestaltendem Terrassen und Gartenbereich mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt Andernach.
Die Einliegerwohnung mit ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Garten und das Duschbad benötigen eine Modernisierung.
Hier könnte auch problemlos eine Garage entstehen.
RAUMAUFTEILUNG:
Im ERDGESCHOSS mit ca. 141 m² Wohnfläche erreichen Sie durch das Entreé die Diele, das Gäste-WC, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, Küche, 1 Zimmer sowie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit KACHELOFEN sowie direktem Zugang zum sonnigen und einladenden Terrassen und Gartenbereich.
OBERGESCHOSS: Ca. 98 m² mit 4 unterschiedlich geschnittenen Zimmer, Ankleideraum, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Nicht unerwähnt bleiben soll der Keller mit seinen 2 Räumen.
Ein CARPORT sorgt für witterungsgeschütztes und bequemes Parken.
Die Einliegerwohnung mit ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Garten und das Duschbad benötigen eine Modernisierung.
Wenn keine Einliegerwohnung gewünscht wird, kann an dieser Stelle eine Garage gebaut werden.
FAZIT: Viel PRIVATSPHÄRE
Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial:
Hier können Familien ihre Wohnträume verwirklichen – ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder viel Platz zum Spielen und Genießen, und all das mit kurzen Wegen zur Innenstadt.
Besichtigungstermine
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