Overview
- 3 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- 107 m2
Das FAMILIENHAUS mit dem gewissen EXTRA
Auf einen Blick:
Wohnfläche: ca . 107 m²
Grundstücksfläche: ca. 409 m²
Baujahr: 1972 – sofort verfügbar
Lage: Freiherr-vom-Stein-Str. 1, 56743 Mendig
RAUMAUFTEILUNG
Wohn-/Esszimmer mit KACHELOFEN und Zugang zum WINTERGARTEN und überdachter FREISITZ
Küche
Diele
Bad m it Wanne, Dusche und Fenster
3 Zimmer
Buderus Gas-Heizung Neu ca. 2020
Kunststoff-Isolierfenster NEU ca. 2013
Wintergarten und überdachter Freisitz
Garten
4 Garagen, 1 mit Zugang zum Haus
Keller
Speicher, ausbaubar
Bezahlbarer Start ins EIGENTUM:
Dieses freistehende teilmodernisierte Einfamilienhaus (BUDERUS Gasheizung NEU 2020, Kunststoff-Isolierfenster NEU 2013) bietet alles, was sich Familien für ein entspanntes Eigenheim wünschen. Zukunftsorientiert für jede Lebensphase:
Alles und ALLE im Blick durch Wohnen auf EINER EBENE, mit durchdachtem Grundriss, pflegeleicht angelegtem GARTEN sowie viel Platz für Alltag und Freizeit zu jeder Jahreszeit durch den WINTERGARTEN.
Der offene Wohn-, und Essbereich mit weiträumiger Optik und viel Tageslicht wird wohnlich unterstützt durch einen KACHELOFEN für gemütliche Wärme und als zusätzliche Heizquelle.
Der großzügige WINTERGARTEN erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen fließenden Übergang zur TERRASSE und in den Garten – ideal zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Neben einer separaten Küche stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das modernisierte TAGESLICHTBAD ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Eine echte Besonderheit sind die vier im Haus integrierten GARAGEN.
Ergänzt durch den KELLER, einen noch ausbaufähigen SPEICHER sowie den angenehm dimensionierten Garten bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für die ganz individuelle Wohn-Vision.
FAZIT: Ein sofort bezugsfreies teilmodernisiertes Zuhause, das Familien den Platz bietet, den sie sich wünschen – bezahlbar, zentral gelegen, gutes Raumangebot, praktische Nebenflächen, Garten und gleich 4 Garagen für eine sorgenfreie Zukunft in den eigenen 4 Wänden.
LAGE:
MENDIG
Die Stadt Mendig mit rund 9.000 Einwohnern liegt im Landkreis Mayen- Koblenz inmitten der reizvollen Vulkanregion Laacher See und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die charmante Eifelstadt überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert, eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege im Alltag.
Auch für PENDLER sehr gut geeignet
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Stadt Andernach in ca. 15 km sowie Koblenz in rund 25 km. Über die nahegelegene A61 bestehen zudem sehr gute Anbindungen in Richtung Bonn und Köln, die bequem erreichbar sind und Mendig besonders attraktiv für Pendler machen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Mendig zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Lebensqualität, Erholung und Mobilität harmonisch miteinander verbinden möchten.
Mendig vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
WIR NEHM EN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHR NEUES ZUHAUSE.
Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNG:
Wir freuen uns da rauf, mit Ihnen bei einem Beratungstermin ein bedarfsgerechtes, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu entwickeln.
