Overview
- 3 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- 107 m2
Freistehendes EINFAMILIENHAUS mit Charakter
Auf einen Blick:
Wohnfläche: ca . 107 m²
Grundstücksfläche: ca. 409 m²
Baujahr: 1972 – sofort verfügbar
Lage: Freiherr-von-Stein-Str. 1, 56743 Mendig
RAUMAUFTEILUNG
Wohn-/Esszimmer mit KACHELOFEN und Zugang zum WINTERGARTEN und überdachter FREISITZ
Küche
Diele
Bad m it Wanne, Dusche und Fenster
3 Zimmer
Buderus Gas-Heizung ca. 2020 erneuert
Kunststoff-Isolierfenster ca. 2013 erneuert
Wintergarten und überdachter Freisitz
Garten
4 Garagen, 1 mit Zugang zum Haus
Keller
Speicher, ausbaubar
Bezahlbarer Start ins EIGENTUM:
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint kompakte Wohnqualität mit außergewöhnlich viel Platz für Freizeit, Fahrzeuge und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Besonders PAARE, die Wert auf Unabhängigkeit, ein aktives Outdoor- Leben und großzügige Unterstellmöglichkeiten für Autos, Motorräder, Boote, E-Bikes oder Hobbyausstattung legen, finden hier ein seltenes Gesamtpaket.
Der OFFENE Wohn-, und Essbereich mit weiträumiger Optik und viel Tageslicht wird wohnlich unterstützt durch einen KACHELOFEN für gemütliche Wärme. Der großzügige WINTERGARTEN vom Wohnraum praktisch zugänglich und die anschließende Freifläche erweitern den Wohnraum ins Freie.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer separaten Küche, 3 Zimmer und ein modernes TAGESLICHTBAD mit Badewanne und Dusche.
Eine echte BESONDERHEIT sind die VIER im Haus integrierten GARAGEN– ideal für Fahrzeugliebhaber, Schrauber oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf für Hobby und Freizeit.
Ergänzt durch den Keller, einen noch ausbaufähigen Speicher sowie den angenehm dimensionierten GARTEN bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für die ganz individuelle Wohn-Vision.
EINZIGARTIG: gleich 4 GARAGEN
Ein ganz besonderes Highlight sind die insgesamt vier Garagen – ein echtes Paradies für Autoliebhaber, Hobby Schrauber oder Besitzer von OLTIMERN, Motorrädern, Boote und E-Bikes.
Endlich ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Hobbys und alles, was Ihnen am Herzen liegt. Hier können Leidenschaften ausgelebt und Projekte verwirklicht werden, ohne Kompromisse beim Platzangebot eingehen zu müssen.
FAZIT:
Eine Immobilie mit Charakter und Charme, vielseitigen Möglichkeiten und genau der richtigen Mischung aus fairem Preis, Größe, Gemütlichkeit, Funktionalität und Freiraum für neue Lebensabschnitte.
LAGE:
MENDIG
Die Stadt Mendig mit rund 9.000 Einwohnern liegt im Landkreis Mayen- Koblenz inmitten der reizvollen Vulkanregion Laacher See und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die charmante Eifelstadt überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert, eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege im Alltag.
Auch für PENDLER sehr gut geeignet
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Stadt Andernach in ca. 15 km sowie Koblenz in rund 25 km. Über die nahegelegene A61 bestehe n zudem sehr gute Anbindungen in Richtung Bonn und Köln, die bequem erreichbar sind und Mendig besonders attraktiv für Pendler machen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Mendig zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Lebensqualität, Erholung und Mobilität harmonisch miteinander verbinden möchten.
Mendig vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
WIR NEHM EN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHR NEUES ZUHAUSE.
Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNG:
Wir freuen uns da rauf, mit Ihnen bei einem Beratungstermin ein bedarfsgerechtes, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu entwickeln.
