Overview
- 2 Badezimmer
- 147 m2
DETAILS zur Immobilie
Einfamilienhaus mit viel Platz
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 147 m2
Grundstück: 1.089 m2
Bezug: frei werdend
Massivbauweise, Zentralheizung
Kunststoff-Isolier-Fenster
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
überdachter Freisitz, Terrasse und großer Garten
3 GARAGEN und überdachter Abstellplatz
EG: separater Eingang zur Einliegerwohnung
LAGE
Neustr. 38
53498 Gönnersdorf
Finanzierung ins Eigenheim realisierbar mit einer monatlichen Belastung von ca. 1.100,00 € statt Mietzahlung – Eigentum statt Miete!
Die Familie mit Kindern findet hier das passende Zuhause. Das große Haus mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, 2 Bäder verteilt auf 2 Etagen und gesamt ca. 147 m2 Wohnfläche liegt in ruhiger Umgebung im Ort Gönnersdorf, nur 5 von Bad Breisig entfernt.
Die freistehende Immobilie in Massivbauweise punktet durch einen überdachten stattlichem Freisitz mit angrenzender TERRASSE und das alles umrundet ein herzgewinnender GARTEN.
Die intelligente Raumaufteilung optimiert das familiäre Lebensgefühl.
Der Nachwuchs kann sich auf eine EIGENE ETAGE zurückziehen uns sich frei entfalten.
Für das witterungsgeschützte Abstellen der Pkws, Fahrräder oder Gartengeräte stehen gleich 3 GARAGEN zur Verfügung.
OBERGESCHOSS:
Die offen gehaltene Küche mit direktem ZUGANG zum stattlichen überdachten FREISITZ und angrenzendem Wohlfühl-Wohnzimmer wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer und einem Bad. Ein Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Freisitz.
Familienfreundlich durch das offene Raumkonzept haben Sie alles im Blick. Passend zum Wohnzimmer ist auch die Küche mit Laminat und hellen Wänden gestaltet. Die komplette Inszenierung des BADEZIMMER in Weiß an Wänden und Decke optimieren die neutrale Raumwirkung. Ein großes Fenster sorgt für sehr gute Licht- und Lüftungsverhältnisse.
DACHGESCHOSS:
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss beherbergt mehrere Räume in unterschiedlichen Größen, die über die Diele erreichbar sind. Diese Räume können individuell auf persönliche Bedürfnisse gestaltet werden, z.B. das Einrichten von Kinderzimmern mit separatem Spielraum, Ankleideraum und/oder Lernzimmer. Individuelle Holzelmente mit Nischencharakter und einem Wandschrank sowie weiße Türen vervollständigen das Dachgeschoss mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind ideal für junge Familienmitglieder, die gerne ihr eigenes Reich haben möchten.
Komfortabel für alle wurde beim Dachausbau auch an ein zusätzliches BADEZIMMER mit Dusche, WC und Fenster gedacht. Viel Platz für ALLE und ALLES.
OUTDOOR-Living mit Gartentraum
Vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie über den Freisitz die Terrasse und den großen Garten, der auf neue Gestaltungsideen wartet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Garten und schaffen Sie eine grüne Oase mit ganz viel Spielfläche für Kinder. Genießen Sie Ihre Auszeiten an der frischen Luft und haben dabei Ihren Nachwuchs immer sicher im Blick.
OPTIMAL: 3 GARAGEN
Zum perfekten Zuhause gehören hier gleich 3 Garagen, die bequem von der Straße zu erreichen sind. So ist das witterungsgeschützte Abstellen Ihrer PKWs, Fahrräder oder Motorräder gesichert. Hinter den Garagen profitieren Sie von einer weiteren überdachten Stellfläche.
Ein Ein enormer Vorzug dieser Immobilie sind die vielen unterschiedlichen Freiflächen.
EINLIEGERWOHNUNG mit separatem Eingang
Wohnfläche: ca. 117 m2
3 Zimmer, Küche, Bad mit 2 Fenstern, Gäste-WC mit Fenster, Flur
Vorraum Bad: praktische Einbauschränke
Waschraum mit überdachtem Freisitz
Planen Sie Ihre Zukunft mit UNABHÄNGIGKEIT durch EIGENTUM für ein sorgenfreies Leben in FINANZIELLER SICHERHEIT!
Lage in 53498 Gönnersorf, Neustr. 38
Gönnersdorf ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 670 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, nur 5 km von Bad Breisig (Verbandsgemeinde) und dem Rhein entfernt. Der Ort beherbergt einen eigenen SPORTVEREIN und KINDERGARTEN „Villa Kunterbunt“. Alle Schulen sind mit einem Schulbus erreichbar.
Freizeitangebote und Wanderwege gibt es unzählige.
Mit dem PKW erreichen Sie Gönnersdorf aus Richtung Bad Breisig über die L 87, die von der Bundesstr. 9 abzweigt oder aus Richtung Niederzissen von der Bundesautobahn 61.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte und außergewöhnliche IMMOBILIE mit
ihren großen Flächen zur optimalen Freizeitgestaltung im Freien in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
FINANZIERUNG
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen bei einem Beratungstermin ein bedarfsgerechtes, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu entwickeln.
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
