Overview
- 3 Bathrooms
- 161 m2
Zentral-Historisch-Rentabel
Historisch wohnen aber auch ideal für Airbnb: Ferienvermietung mit Stil
ECKDATEN im Überblick:
Wohnfläche: ca. 161 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lage: Hochstr. 8, 56626 Andernach
Bezug: frei
- EG-1. Appartement: Wohnzimmer, Küche, HWR, Diele, Dusch-Bad mit WC, Terrasse im Innenhof, ca. 46 m²
- OG-2. Appartement: 3 Zimmer, Dusch-Bad mit WC, Solar-Lux-Wintergarten, ca. 57 m²
- DG-3. Appartement: Galerie und Bad mit Fenster, Spitzboden: 1 Zimmer, ca. 10 m², ca. 58 m²
- Gewölbekeller
- Fenster: Isolierverglasung
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Solar-Speicher für Warmwasser
- Böden: Echtholzparkett, Dielenboden und Fliesen
Details zur Immobilie:
Diese außergewöhnliche gepflegte Immobilie ohne Renovierungsbedarf bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Ferienvermietung (Airbnb) mit sehr kurzen Wegen zur historischen Innenstadt von Andernach. Dank der durchdachten Struktur des Hauses können mit überschaubarem Aufwand drei separate Ferienwohnungen/Appartements realisiert werden.
Das historische Stadthaus mit 6 Zimmern, ca. 161 m² Wohnfläche und 30 m² Nutzfläche aus dem 18. Jahrhundert verfügt auf jeder Etage über ein eigenes Bad sowie separate Klingeln – ideale Voraussetzungen für eine klare Trennung der Einheiten und eine rentable Vermietung.
Mögliche Aufteilung der Ferienwohnungen:
- Erdgeschoss: Appartement mit eigener kleiner TERRASSE im Innenhof
- Obergeschoss: Appartement mit kleinem WINTERGARTEN
- Dachgeschoss: Maisonette-Appartement über zwei Ebenen mit Loft-/Galeriecharakter
Die zentrale Lage nahe Rundem Turm, Einkaufsmöglichkeiten und Rheinpromenade garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die historischen Charme, Top-Lage und attraktives Vermietungspotenzial kombinieren möchten.
Alternativ eignet sich das Haus auch hervorragend zur Eigennutzung – ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben, Paare oder Familien, die Wohnen, Hobby und Beruf miteinander verbinden möchten und dennoch in nur 5 Minuten fußläufig die Innenstadt erreichen können. Fast alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett oder Dielenboden ausgestattet. Die zahlreichen Fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein hervorragendes Wohngefühl. Das stilvolle Raumkonzept unterstreicht den einzigartigen Altbaucharakter dieser besonderen Immobilie auf drei Etagen.
Wir nehmen uns viel Zeit für Sie und Ihr neues ZUHAUSE.
Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.
BESICHTIGUNGSTERMIN
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
